Какво включват общите части?
Общите части на сградата включват всички елементи, които се ползват от всички собственици:
- Входове, стълбища и коридори
- Асансьори и асансьорни шахти
- Покрив и фасада
- Общи инсталации (ВиК, ел. табла, отопление)
- Двор и зелени площи
- Мазета и таванско помещение
Видове поддръжка
1. Текуща поддръжка
Включва ежедневните дейности за поддържане на сградата в добро състояние:
- Почистване - редовно почистване на входове, стълбища и общи площи
- Осветление - смяна на изгорели крушки и поддръжка на осветителни тела
- Озеленяване - поддръжка на зелени площи и цветни градини
- Зимна поддръжка - снегопочистване и противохлъзгащи мерки
График за поддръжка
Препоръчваме създаването на годишен график за всички дейности по поддръжката, който да се одобри от общото събрание.
2. Периодична поддръжка
Дейности, които се извършват на определени интервали:
- Боядисване на входове и стълбища (на 2-3 години)
- Проверка на асансьора (месечно/годишно)
- Почистване на улуци и водосточни тръби (пролет/есен)
- Дезинфекция и дератизация (2-4 пъти годишно)
3. Аварийна поддръжка
Непредвидени ремонти при аварии и повреди:
- Течове на покрив или инсталации
- Повреди на асансьора
- Проблеми с отоплителната система
- Електрически аварии
Финансиране на поддръжката
Разходите за поддръжка се покриват от месечните такси, които всеки собственик заплаща пропорционално на идеалните си части. Препоръчително е да се създаде и резервен фонд за непредвидени разходи.
"Редовната поддръжка е инвестиция, която пази стойността на вашия имот."
Роля на домоуправителя
Професионалният домоуправител организира и контролира всички дейности по поддръжката:
- Изготвя график за поддръжка
- Наема изпълнители и контролира работата им
- Следи за качеството на извършените услуги
- Води отчетност на разходите
- Реагира бързо при аварии
Професионална поддръжка на вашата сграда
Доверете се на нашия опит за пълна грижа за общите части.
Заявка за оферта